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第二章  采购需求

项目要求及技术需求一、服务范围“2.医院办公业务区域：”

服务区域包括：桃源宿舍区内约 9750.29㎡的医院办公业务用房、学员宿舍、职工食堂、车房、未出售给个人的医院公房等。

服务区域包括：桃源宿舍区内约 9750.29㎡的医院办公业务用房、学员宿舍、职工食堂、车房、未出售给个人的医院公房以及约700㎡的桃源宿舍区13栋（31层住宅楼）一层铺面。

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第二章  采购需求

项目要求及技术需求

二、投标人物业服务内容：服务内容标准如下：

“（十）充电桩管理等服务项目”

充电桩管理、快递驿站管理、电梯等广告位出租、停车收费管理等经营性及便民服务事项由采购人进行管理。投标人若需开展上述相关经营管理业务，须事先向采购人及业主委员会提交书面申请，经采购人及业委会审议同意后方可实施，并按规定缴纳相应管理服务费，具体收费标准、合作细则等事宜，待双方正式签订相关服务协议后另行约定（接管后的经营管理的收费标准、收入及支出明细要定期公示）。

1、充电桩管理待医院与第三方服务公司签订的充电桩合作协议到期后，充电桩管理服务将移交给中标物业公司，由物业公司全权运营，经营收益具体分成另行商议。

2、（1）生活区内共21个专属固定车位由医院统一租用，医院按350元/月/车位标准向中标物业公司支付停车费。除上述21个专属固定车位外，其余车位由中标物业公司按照市场监督管理部门批准的标准进行收费，具体收费细项由中标物业公司与医院及业委会沟通确定。（2）对于停车收费部分，由中标物业公司单独设立账户，每季度进行收支公示，接受全体业主监督。所有停车费均按照70%归属于业主，30%归属于物业公司的模式进行分成。其中属于医院部分的分成收益，冲抵医院每月应缴纳的物业费；属于住户部分的分成收益，纳入公共维修基金管理，用于宿舍区共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

3、其他快递驿站管理、电梯等广告位出租等经营性及便民服务事项由采购人进行管理。投标人若需开展上述相关经营管理业务，须事先向采购人及业主委员会提交书面申请，经采购人及业委会审议同意后方可实施，并按规定缴纳相应管理服务费，具体收费标准、合作细则等事宜，待双方正式签订相关服务协议后另行约定（接管后的经营管理的收费标准、收入及支出明细要定期公示）。

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公开选聘文件发售时间

另行通知

延长至2026年8月20日（工作日）上午8：00-12：00；下午15：00-18：00。

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投标截止时间、开标时间

另行通知

2026年8月25日9时00分