项目名称

云朗科技园物业服务

项目招标编号

KWPD5G2026007

招标人

防城港港发建设投资有限公司

建设单位

防城港港发建设投资有限公司

招标类别

委托招标  

招标方式

公开招标

招标代理机构

广西科文招标有限公司

建设规模

（一）项目坐落于防城港市北部湾大道与文昌大道交汇处（防城港国际医学开放试验区核心区域），项目总占地313亩，总建筑面积约41.6万平方米。已建成物业包含25栋标准厂房、4栋综合办公楼、3栋公寓楼、1栋集食堂与超市为一体的生活服务中心。具体服务边界、区域划分以合同附件1《园区服务范围图》为准，该图纸为服务范围界定的唯一依据。

（二）园区招商运营现状：一期厂房区域入驻生产型企业22家、小微企业23家，整体入驻率66.5%；综合办公楼入驻办公企业7家、互联网医院33家，园区日常常驻人员约600人；二期厂房入驻生产型企业5家。前述数据为合同签订时现状，后续入驻情况变更不影响合同核心权利义务，中标人应按合同约定适配服务工作量。

（三）物业服务区域四至：

南至：文昌大道东延长线

西至：北部湾大道

北至：三波水库附近

东至：广西壮族自治区辐射环境监督站管理站

（四至边界与合同附件1《园区服务范围图》标注不一致的，以图纸为准）。

（四）物业服务用房：招标人向中标人无偿提供位于园区A1号楼1楼园区公共服务中心的物业服务用房，建筑面积为150平方米（实测建筑面积），无需向甲方缴纳该物业服务用房的水电费、物业费。

开标时间

2026年4月7日9时30分

开标地点

广西科文招标有限公司防城港公司（防城港市港口区桃花湾广场康晨小区A22-A23栋一层一楼）

公示开始时间

2026年4月8日

公示截止时间

2026年4月13日

预中标人

广西柳州新顺物业服务有限公司

中标候选人情况

第一中标候选人

单位名称

广西柳州新顺物业服务有限公司

投标报价

人民币叁佰伍拾玖万捌仟零伍拾陆元整（¥3598056.00元）

服务期限

2年，自2026年4月14日起至2028年4月14日止。（具体时间以签订的物业服务合同为准）

第二中标

候选人

单位名称

广西舒享后勤服务有限公司

投标报价

人民币叁佰肆拾叁万贰仟元整（¥3432000.00元）

服务期限

2年，自2026年4月14日起至2028年4月14日止。（具体时间以签订的物业服务合同为准）

第三中标

候选人

单位名称

广西建联物业服务有限公司

投标报价

人民币叁佰叁拾陆万元整（¥3360000.00元）

服务期限

2年，自2026年4月14日起至2028年4月14日止。（具体时间以签订的物业服务合同为准）

被否决投标的投标人名称、否决原因及依据

无

其他公示内容（如有）

无

公示媒介

中国采购与招标网(http：//www.chinabidding.com.cn)、广西科文招标有限公司网（www.kwbid.com.cn/）。

质疑和投诉

若投标人或其他利害关系人对项目评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期向招标人提出，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；若招标人拒不答复或认为招标人答复内容不符合法律、法规和规章规定或认为权益受到侵害的，请在自知道或应当知道之日起10日内向投诉受理部门提交书面投诉书，逾期不予受理。若招标人对项目评标结果有异议的，可在公示开始日起10日内直接向投诉受理部门提交书面投诉书。

投诉受理部门

防城港港发建设投资有限公司

投诉受理电话

覃宏伟13768108865